律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房90天宽限期具体规定是什么

3.4w浏览 匿名 2024-09-02 浙江绍兴
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 丽水法务
    丽水法务
    咨询我
    (一)若当事人一方存在延迟履行主要债务的行为,经过催告之后,仍未能在合理期限之内履行义务,另一方有权依据法律规定解除双方签订的合同。对于“合理期限”这一关键条款,在最高人民法院颁布的《商品房买卖合同纠纷解释》中已得到明确规定。依据此解释,如果出卖人延迟交付房屋,且经过催告后在长达三个月的合理期限内仍然未能履行其义务,那么相对方就有权提出要求解除合同的请求,除非双方在合同中另有特别约定。
    (二)关于延期交房90天的相关规定,其主要目的在于保护广大购房者的合法权益。依照我国现行法律法规,出卖人如未能按期交付房屋,则需承担支付违约金或赔偿损失等责任。在此基础上,当事人还可自行协商约定,当一方出现违约情形时,应根据实际违约情况向对方支付相应金额的违约金,同时也可以约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。
    (三)在一般的商品房买卖合同中,通常都会对逾期交房违约金的计算方式作出明确约定,即分为两个阶段分别计算违约金。其中,90天以内的违约金计算标准相对较低;而超过90天以后的违约金标准则会相应提高。具体的违约金计算方式将取决于当事人在签订合同时所达成的具体协议内容。
    全文
    7 09-02
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
    咨询我
    (一)当双方签订的契约中其中一方存在延迟主要债务承担行为,经过合理催告但未能在规定时限内履行其义务,另一方可有权解除合同。针对这一情形,最高人民法院发布的《商品房买卖合同纠纷解释》中对此给出了明确的时限规定,即若开发商由于延期交付房屋而引发争议,经过催告之后仍然无法在三个月的合理期限内履行,则另一方提出的解除合同诉求将得到司法支持,除非双方在契约中另有特别约定。
    (二)关于延期交房90天的相关规定,其主要目的在于保护广大购房者的合法权益。依据现行法律法规,开发商如未能按期交付房屋,应当承担相应的违约责任,包括支付违约金或赔偿损失等。同时,双方亦可在契约中约定,一旦任何一方出现违约行为,应当根据实际情况向对方支付一定金额的违约金,或者约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。
    (三)在一般的商品房买卖合同中,通常都会对逾期交房违约金的计算方式作出明确约定,通常分为两个阶段进行计算,即90天以内和90天以上。具体的计算标准需参照双方签订的商品房买卖合同中的具体条款。
    全文
    6 09-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    首先,我们需要关注的是,当一方当事人在主要债务的履行上有所延迟,并且经过催告之后,仍然未能在合理期限内履行其义务,那么,另一方当事人便有权单方面解除该项合约。对于这一过程中所涉及到的“合理期限”问题,我国最高人民法院在《商品房买卖合同纠纷解释》中已经做出了详细且明确的规定。正如解释所述,如果出卖方未能按时交付房屋,并且经过催告之后,在三个月的合理期限内仍然未能履行其义务,那么,作为当事人一方的买受人,他有权请求解除该份合同,除非双方当事人在此之前已经达成了其他的协议或约定。
    其次,关于延期交房90天的相关规定,其主要目的在于保护广大购房者的合法权益。根据我国现行法律法规的规定,如果出卖方未能按时交付房屋,那么他们应该承担相应的违约责任,包括支付违约金或者赔偿损失等。同时,当事人还可以自行协商并约定,当一方出现违约行为时,应当根据实际情况向对方支付一定金额的违约金,或者约定如何计算因违约而导致的损失赔偿额。
    最后,在一般的商品房买卖合同中,通常都会有关于逾期交房违约金的分段计算方式的约定。也就是说,在90天以内的时间段内,将采用一种特定的计算标准来计算违约金;而在超过90天的时间段内,则会采用更高的标准来计算违约金。当然,具体的计算方式和标准,还需依据当事人之间签订的商品房买卖合同中的具体条款来确定。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    全文
    6 09-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3165位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房90天宽限期具体规定是什么
一键咨询
  • 衢州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    157****5703用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    168****2547用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    155****3000用户3分钟前提交了咨询
    143****6733用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    141****3031用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
  • 170****3416用户4分钟前提交了咨询
    135****3224用户1分钟前提交了咨询
    138****7728用户1分钟前提交了咨询
    132****5405用户4分钟前提交了咨询
    168****5034用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    175****1675用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    162****3812用户1分钟前提交了咨询
    130****4717用户3分钟前提交了咨询
    172****8538用户4分钟前提交了咨询
    130****4171用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    132****4003用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    150****1825用户4分钟前提交了咨询
    141****0648用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    132****7555用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    168****6156用户3分钟前提交了咨询
    138****4507用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    176****2761用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    138****3021用户3分钟前提交了咨询
    154****6151用户2分钟前提交了咨询
    140****5251用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    146****2028用户3分钟前提交了咨询
    134****5712用户3分钟前提交了咨询
    164****6071用户1分钟前提交了咨询
    178****2516用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    144****3828用户3分钟前提交了咨询
    133****0033用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    137****4873用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    132****2854用户3分钟前提交了咨询
    178****0635用户1分钟前提交了咨询
    176****7464用户1分钟前提交了咨询
    176****1857用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    160****4584用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    163****8042用户3分钟前提交了咨询
    154****2365用户2分钟前提交了咨询
    155****4518用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    130****3027用户2分钟前提交了咨询
    174****7631用户3分钟前提交了咨询
    136****1867用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    157****4470用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    153****6425用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    138****4706用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    133****0020用户1分钟前提交了咨询
    147****2851用户3分钟前提交了咨询
    143****5621用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    166****5650用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****6937用户2分钟前已获取解答
苏州135****1615用户1分钟前已获取解答
镇江156****3042用户2分钟前已获取解答
认罪认罚从宽量刑具体是怎么规定的
《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》(以下简称《量刑指导意见》)对自首、坦白、当庭自愿认罪、退赃退赔、赔偿被害人、取得被害人谅解、达成刑事和解等情节在量刑上确定了从宽幅度。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
延边2024年退休金的具体情况是什么?
​1、缴费基数上限为上年度全省在岗职工月平均工资的300%。2、缴存基数下限为上年度全省在岗职工月平均工资的60%。3、缴存基数也因不同地区有所区别,有些城市会以最低工资为缴费基数下限。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公诉期的期限具体是多久?
根据《刑事诉讼法》的相关规定,不同案件的公诉期期限是不同的。其中,对于判刑未满五年的,公诉期的期限一般是五年,以此类推;其中公诉期的期限最高是二十年,即适用于无期徒刑以及死刑的案件。
10w+浏览
诉讼仲裁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
具体哪些罪没有追诉期?
不管已经被立案侦查、或者是已经被法院受理了的刑事案件,案件当事人若是逃避侦查或者审判的,此时就不受追诉期的限制。此外,对于刑事案件的备案人,在法定的追诉期内向公安机关报案,但是公安机关没有立案的情形,也不会追诉期的限制。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
5249 位律师在线,高效解决问题
装修拖延误工费的具体法律规定是什么?
1、误工费包括:工资、资金、津贴、课酬等。2、误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。3、须以“实际减少”的收入赔偿依据(差额赔偿原则)。
10w+浏览
工伤赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应