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租房押一付三中途想退房怎么办

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-09-07 天津开发区
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
    36人赞同了该解答
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    首先,如果一方在签署了为期一年的租房合约之后又决定中途退房,那么该方应该与对方先行进行友好协商,并力求达成共识,从而提前终止这份租房协议;
    其次,若另一方对协商结果表示反对或无法达成一致意见,那么该方就必须严格遵守租房合同中的相关规定,承担相应的赔偿责任;
    最后,如果是由于另一方违反了合同条款而导致一方不得不单方面解除租赁关系,那么该方无需向对方支付任何形式的赔偿金。
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    1 09-07
  • 开发区法务团
    开发区法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    (1)首先,租户需与出租人进行友好协商,当双方达成共识后方可终止已经签署的租赁合同;
    (2)倘若出租人坚持不同意协商结果的情况下,租户应严格遵守租赁合同中的相关规定,对出租人进行合理的赔偿;
    (3)如果是由于出租人违反合同条款而导致租户单方面解除租赁协议的话,则无需向出租人支付任何形式的赔偿费用。
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    2 09-07
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    解析:
    (1)在签署期限长达一年的租房合同之后,如果您由于某些特殊原因需要提前结束租住,那么您可以首先尝试与房东或中介机构进行友好协商,共同商定提前终止租房合同的事宜;
    (2)然而,如果对方拒绝协商或者无法达成共识,那么您必须严格遵守租房合同中的相关条款,按照合同约定向对方支付相应的违约金;
    (3)此外,如果对方在履行合同时出现了严重违约行为,导致您不得不单方面解除租赁关系,那么您无需承担任何赔偿责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    二、办理出租登记手续需要填报的内容是什么
    1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;
    2、出租房屋的基本情况、租金和租期;
    3、房屋权属证书或者房屋来源证明;
    4、本市规定的其他内容。
    全文
    8 09-07
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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
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