商住两用房延期交房怎么办

[律师回复] 法律分析：
（1）商品房延期交房2个月一般可要求赔偿。若购房合同中有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，应按照合同约定来处理赔偿事宜。
（2）当合同未约定相关赔偿计算方式时，需按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（3）延期交房属于违约行为，购房者有权向开发商主张违约责任。但要是开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致的，那么开发商可不承担违约责任。
（4）购房者发现延期交房情况后，可先尝试与开发商协商赔偿问题，若协商无果，则可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：
购房者需留意合同中关于交房时间及违约赔偿的条款，遇到延期交房情况，应及时收集证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）商品房延期交房2个月一般可要求赔偿。若购房合同中有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，应按照合同约定来处理赔偿事宜。
（2）当合同未约定相关赔偿计算方式时，需按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（3）延期交房属于违约行为，购房者有权向开发商主张违约责任。但要是开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致的，那么开发商可不承担违约责任。
（4）购房者发现延期交房情况后，可先尝试与开发商协商赔偿问题，若协商无果，则可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：
购房者需留意合同中关于交房时间及违约赔偿的条款，遇到延期交房情况，应及时收集证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）商品房延期交房2个月一般可要求赔偿。若购房合同中有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，应按照合同约定来处理赔偿事宜。
（2）当合同未约定相关赔偿计算方式时，需按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（3）延期交房属于违约行为，购房者有权向开发商主张违约责任。但要是开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致的，那么开发商可不承担违约责任。
（4）购房者发现延期交房情况后，可先尝试与开发商协商赔偿问题，若协商无果，则可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：
购房者需留意合同中关于交房时间及违约赔偿的条款，遇到延期交房情况，应及时收集证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）商品房延期交房2个月一般可要求赔偿。若购房合同中有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，应按照合同约定来处理赔偿事宜。
（2）当合同未约定相关赔偿计算方式时，需按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（3）延期交房属于违约行为，购房者有权向开发商主张违约责任。但要是开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致的，那么开发商可不承担违约责任。
（4）购房者发现延期交房情况后，可先尝试与开发商协商赔偿问题，若协商无果，则可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：
购房者需留意合同中关于交房时间及违约赔偿的条款，遇到延期交房情况，应及时收集证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）商品房延期交房2个月一般可要求赔偿。若购房合同中有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，应按照合同约定来处理赔偿事宜。
（2）当合同未约定相关赔偿计算方式时，需按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（3）延期交房属于违约行为，购房者有权向开发商主张违约责任。但要是开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致的，那么开发商可不承担违约责任。
（4）购房者发现延期交房情况后，可先尝试与开发商协商赔偿问题，若协商无果，则可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：
购房者需留意合同中关于交房时间及违约赔偿的条款，遇到延期交房情况，应及时收集证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。