开发商违约之诉应如何提起

解析：
鉴于涉案原建筑商存在违反合同约定的权利确认问题，对于提起法律诉讼步骤，按如下方式实施更为妥当：首先，须携带有效的个人身份证明文件连同商品房购置主协议，以及明确无误的申诉书等相关法律文书，踏入房屋所在区域的人民法院，完成民事诉讼的申报注册手续；当此类由法院接收的诉讼材料得以审核通过后，往往会按照相应规定期限向您以及被告双方发放关于这个案件受理的正式通知书，届时敬请关注并及时查询接收情况；在接到此通知书后，您需立即启动整理与案件有关的全部证据资料以便做好应对法院以后审查事宜的准备工作；待法院确定全部资料准备妥当之后，将依据法律规定发布开庭公告，并在七个工作日内通知您具体的开庭日期和时间段，请您务必准时到场参审；在确定的开庭当日，请您各位当事人务必准时抵达法庭现场参与案件事实审理过程中，就存在的各种争议问题展开深入辩论以及全面举证质证。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。