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河南延期交房赔偿多少金额

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-06 陕西铜川
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律师解答 共3条
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
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    解析:
    关于逾期交房的赔付规范规定,开发商应在每延迟一天交付房屋的情况下,向购房者支付交易总额的万分之五作为违约金。若合同双方对于违约金数额存在异议并提出调整要求时,应该以实际违约造成的损失超出违约金金额的30%为基准进行适当削减;反之,若因违约金过低而导致违约方要求增加违约金金额的情形发生,那么应当重新审视并根据违约行为所产生的实际经济损失来确认新的违约金额度。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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    3 2024-10-06
  • 铜川答疑法务
    铜川答疑法务
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    关于延迟交付房产之补偿原则,我们将违约金设定为每延误一个日期就需按照买卖总价的万分之五的比例来向买家支付。若有当事人基于约定的违约金过高而寻求降额调整时,应以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准进行适度削减;反之,若有当事人因约定的违约金过低而要求提高时,则应根据违约所导致的实际损失来确定最终的违约金金额。
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    8 2024-10-06
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    若房屋交付延迟,根据相关法规及合同约定,即应当向买受方每日支付成交价总额的万分之五作为违约金。如果当事人主张所约定之违约金金额过高,要求予以削减时,应以违约金超过因违约行为所导致的实际损失达30%的比例为准则进行适度调低;反之,如当事人认为约定的违约金过低无法弥补其损失,并申请予以增额时,应依据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。
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    6 2024-10-06
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