房子烂尾怎样申请停贷房

解析：
若遇到商品房项目面临烂尾而无法按期交付的情况，作为业主，您可采取以下措施申请暂停还贷：（1）与所合作的金融机构进行友好磋商。在此过程中，您有权利提出暂时停止偿还商业房产贷款的要求，假如经过充分协商后，双方达成共识并签订了正式的停贷协议，则此方案可行。（2）向司法机关提起诉讼倘若您与相关金融机构之间的谈判无果，您有权向金融机构所在地的法院提出诉讼，请求判定解除您与该金融机构在商业房产购买及相应贷款等方面的契约关系。如法院裁决批准解除上述协议，因此停付商业房产贷款便有法律依据。（3）寻求官方机构援助若以上两种途径均未能解决问题，您还有最后一个选择——向当地政府相关部门反映情况，请求其干预并协调处理商业房产的交付事宜以及与之相关的贷款偿付问题。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。