违约金低延期交房怎么算

解析：
针对延期交房的情况，可采用以下两种方法进行妥善处理：（1）房屋买卖双方可以通过协商来达成共识并解决问题；（2）若协商无果，可直接向当地法院提起诉讼。在此种情况下，建议您收集好与此次购房相关的购房合同以及其他相应发票等资料，作为证据以支持您的诉求。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。