房地产延期交房条件是什么

解析：
确立商品房出卖方未能按照约定时间交付房屋，应具备如下几个必要条件：
首先，无任何人力无法阻挡之因素影响下，商品房出卖方未能在双方约定的交房日期前完成房屋交付工作；
其次，若确实遭遇了不可抗力事件，商品房出卖方也未能及时向购房者进行通报，导致在约定的交房期限内未能顺利完成房屋交付工作；
最后，当房屋实际交付时，其现状与合同约定不符，购房者有权拒绝接受该房屋。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。