房屋出租出现质量问题怎么办

解析：
倘若在购房过程中发现所购房屋存在质量问题，买方当事人可依照已签署的正式购房协议中的具体条款进行对照核实，进而针对发现的房屋质量问题依法向房地产开发企业书面提出就此问题进行妥善修复，以及因此产生的相关经济损失赔偿的合法诉求；若因房屋主体结构方面的质量未能达标，致使无法按期交付使用，或是在完成销售后经由权威检测机构严格检验证实确实存在房屋主体结构质量问题，则买方当事人有权选择解除购买该房屋的合约关系，同时也有权利要求开发商全额退回其支付的全部款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。