商品房建筑质量怎么评判

解析：
为了准确评估房产的建设品质是否达到合规标准，我们需要从多个角度进行考量。
首先，这个建设项目必须严格按照双方签订的合同条款以及预先确定的工程设计要求，在规定的时间范围内高效率地完成所有的建设工作，并且必须通过严谨的竣工验收流程，确保其完全符合由国家制定的竣工条件。
其次，工程完工之后所展现出来的质量水平，应该严格遵守国家针对建筑安全方面所设定的各项指标。
再者，建筑材料、设备以及配套零部件都必须具备国家相关部门颁发的质量认证证书，并且还需要提供经过系统化实验与检测所得出的权威报告作为证明。
第四个关键因素在于，工程建设单位有责任提交工地质量保修书，以确保产品的长期稳定性和可靠性。
最后，我们必须提前办理好工程竣工并投入使用所需的全部手续，以确保其合法性和规范性。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。