备案合同和预售合同是一样的吗

解析：
备案合同与购房合同并非同一概念。通常而言，网络签约合同特指向建设委员会进行了备案的合同。
值得注意的是，正式的购房合同则由买卖双方共同签署达成。需要明确指出的是，这两份合同中涉及的成交金额并不相同。关于房屋的预售登记备案，它是指开发企业在完成房屋预售合同时，根据相关法律法规向房地产管理部门以及所在地市、县级人民政府土地管理部门提交的登记备案手续；而预告登记则是买卖双方为了确保未来物权的顺利实现，依照约定向登记机构提出的预告登记申请。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。