烂尾停贷怎么解决的

解析：
在遭遇购买的商品房项目失败的情况下，作为购房者，我们并不具备擅自终止贷款之权。若是如此行动，将可能导致严重的债务违约现象，进而引咎承受相应的违约责任。对于此类停贷问题，我们建议采取如下解决策略：首先，积极寻求与银行的对话空间。在此基础上，我们可以尝试与银行进行协商，讨论是否能够暂缓偿还贷款直至相关事宜得到妥善解决。如若协商意见得以达成一致，务必要确保双方签署一份详尽而正式的停贷协议；其次，当无法通过与银行直接沟通与协商得到满意结果时，我们可以考虑启动法律诉讼程序。具体来说，可以向当地的人民法院提起申诉，并恳请法院裁定解除我们与开发商之间的房屋买卖合同。在这一步骤实现之后，我们便有机会要求解除与银行签订的相关房屋抵押合同。一旦抵押关系解除，自然也就无需继续偿还贷款了。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。