婚前房子增值是指哪一类人

婚前房子增值，就是说在结婚之前，有一方已经有自己的房产了。在结婚之后，因为市场行情变好了，或者周边的设施得到了改善之类的原因，这个房子就更值钱了，这就是婚前房子增值的情况。在法律上，这部分增值到底归谁，是有很明确的规定的。如果结婚之后，夫妻双方没有对这个房子共同还贷款，也没有在装修上有投入的话，那这房子增值的部分就属于婚前就拥有这个房子的那个人的个人财产。

婚前房子增值，就是说在结婚之前，有一方已经有房子了，结婚之后，因为市场行情变好了，或者房子周边的设施得到改善这些因素，这个房子就更值钱了。在法律上，这部分增值的归属是有明确说法的。通常来讲，如果结婚之后，夫妻双方没有一起还这个房子的贷款，也没有对房子进行装修之类的投入，那这个房子增值的部分就是婚前房子所有者他自己的个人财产。

解析：
婚前房屋增值，一般是指在结婚之前，一方所拥有的房产，于婚姻关系存续期间，因市场行情、周边设施改善等因素而致使房产价值升高的情形。关于该增值部分的归属，法律有明确的规定。通常而言，若婚后未对该房产作出共同还贷、装修等投入，则增值部分为婚前房产所有者的个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。