达州房产纠纷怎么处理

涉及房产纠纷的问题，其处理方式需根据实际情况来决定。其中主要包括以下两种途径：首先，凡是与房产有关，如确认房屋所有权、使用权、买卖交易、租赁、典当、抵押等方面产生的各类民事争议；其次是与之紧密相连的，例如与房屋装修、装潢、设计及附属设施归属等相关的纠纷，当事人均有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。其次，若拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜产生纠纷，双方无法通过协商达成共识，则应由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定。对于裁定结果不满的一方，可以在收到裁决书之日起15个工作日内向法院提起诉讼。

解析：
对于涉及房产权利争议、使用权争议、交易争议、租赁争议、典当争议、抵押争议及与之相关的装修、装潢、设计和附属设施归属权争议的案件，当事人均可依法直接向人民法院提起民事诉讼。其次，若拆迁人和被拆迁者就拆迁补偿问题产生争执，且双方无法通过协商达成共识，则应由批准拆迁的相关主管部门或房屋拆迁主管部门的同级别人民政府作出裁定。当事人如对该裁定结果持有异议，可于收到裁定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。