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通过中介买房,卖方违约,中介有没有责任

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-01 广西来宾
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律师解答 共4条
  • 来宾法务团
    来宾法务团
    38人赞同了该解答
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    这种情况中介有无责任要具体分析。中介若只提供居间服务,如实报告订立合同事项,且对卖方违约无过错,通常无责任。
    但中介服务有过错,像未充分审查卖方资质或房产情况、误导买方致使合同无法履行,就可能担责。
    若中介与卖方恶意串通等违法,使买方受损,也要担法律责任。您最好留存购房合同、中介服务合同、沟通记录等相关证据,便于依法维权。
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    5 2024-11-02
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
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    咱得具体情况具体分析中介的责任。就说中介,他们如果只帮你搭桥牵线,把合同该讲的都明明白白跟你说了,卖家那边违约又不是因为他们,那他们一般不背这锅。
    可要是中介在给你服务的时候马虎了,比如没好好查卖家的底细,房子情况也没给你说清楚,还把你给误导了,最后合同搞砸了,那这时候他们就得负责任了。
    再有要是中介和卖家私下里搞小动作,合伙坑你,让你蒙受损失,那他们更是要承担法律后果的。所以,我建议你,得把那些能证明你权益的东西,像购房合同、中介服务合同,还有你们之间的聊天记录啥的,都好好地保存起来,万一真有个什么,咱也能通过法律手段,把自己的利益保护起来。
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    6 2024-11-01
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    中介有没有责任?这得具体分析。如果中介只是提供居间服务,像如实报告订立合同的那些事项,而且卖方违约那通常不用担责。
    可要是中介犯了错,就比如说没好好审查卖方的资质或者房产情况,还把买方给误导了,使得合同没法履行下去,这时候中介就可能得承担相应的责任。
    还有一种情况,要是中介和卖方恶意串通,这结果让买方受了损失,那中介肯定得承担法律责任的呀。所以,您可得把相关的证据都留存像购房合同、中介服务合同还有沟通记录之类的,这样要是有啥问题,就能通过法律途径来维护自己的合法权益。
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    6 2024-11-01
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分4.9 “态度非常好”
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    中介是否负有责任需具体问题具体分析。倘若中介仅提供居间服务,已如实汇报有关合同订立的事项,且对卖方的违约行为并无过错,通常而言不承担责任。
    然而,若中介于服务进程中存在过失,诸如未全面审查卖方资质或者房产状况,对买方产生误导,进而致使合同无法履行,那么中介便有可能要承担相应的责任。
    此外,要是中介与卖方存有恶意串通之类的违法行为,从而造成买方遭受损失,中介同样要承担法律责任。在此建议您妥善保存相关证据,例如购房合同、中介服务合同以及沟通记录等,以便运用法律手段维护自身的合法权益。
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    2 2024-11-01
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