我买了个一个回迁房，交了大部分放款，还压了个过户尾款，签了合同，还没有过户（新小区还没下房本），现在小区分地下车位和储物间，按照每家一个/套来登记发放（车位交租金、储物间是购买），现在卖家想让我加钱使用车位和购买储物间，是否合理，车位和储物间现在没有产权。

[律师回复] 您好，这边联系您解答问题

[律师回复] 如果这些东西已经包含在买卖合同当中的情况下，属于违约行为，可以起诉到法院，要求承担违约责任，赔偿损失

[律师回复] 很大机会要回大部分甚至全部剩余租金。核心在于：商铺因消防问题无法正常经营，这属于因标的物质量瑕疵（不符合安全使用条件）导致的合同根本目的无法实现，构成根本违约。根据《民法典》相关规定，您有权因对方违约而解除合同，并要求退还剩余租金、押金。请立即书面通知房东并保留证据，协商不成可起诉。