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房屋地基被他人强占做成了房子怎么办

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-12 广东珠海
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公民如何做房屋他项权?
当将房产进行抵押时就可以办理他项权。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期,并且在他项权证书也注明这些内容。
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做房屋他项权流程是什么?
办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。
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非诉讼类
2024年如何做房屋他项权证
做房屋他项权证:房地产抵押申请表;抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;借款抵押合同;房屋所有权证、土地使用权证;房屋评估报告书或抵押物价值协议书;委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
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非诉讼类
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
快速解决“征地拆迁”问题
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房屋被他人侵占如何处理?
房屋被他人侵占应该向人民法院起诉解决,因为侵占罪是属于法律当中所规定的自诉案件,所以可以搜集相关证据材料,然后直接到当地的人民法院起诉解决,但是需要达到侵占罪的法律构成要件。
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诉讼仲裁
房屋被他人侵占如何处理
房屋被他人侵占应该向人民法院起诉解决,因为侵占罪是属于法律当中所规定的自诉案件,所以可以搜集相关证据材料,然后直接到当地的人民法院起诉解决,若是依旧不知道房屋被他人侵占如何处理可以选择继续阅读此文。
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