物业合同纠纷起诉业主不交物业费怎么办理

假如你是物业公司，想找人收物业费却遇到困难，那就得先把证据准备齐全，比如说你们之间签过的物业服务合同究竟做了些啥为小区提供的服务还有催促别人交物业费时留下的记录之类的。接下来，拿着这些证据文件去法院递个诉状和证据！法院收到材料之后，应该会告诉你们什么时候来法庭上聊聊这个事情。到了法庭上你们物业公司得清楚明白地说出来你们都给小区提供了哪些服务，还有那个业主到底拖欠了多少物业费。当然如果业主觉得自己有理的话，也得拿出证据来支持自己的观点。通常情况下，只要物业公司确实按照合同履行了义务，而业主又拿不出正当的理由来解释为什么不交物业费，那么法院很可能会判业主把欠的钱和可能产生的违约金都给补上。

若物业公司鼓起勇气对未履行物业费义务的业主提起诉讼，首要任务即为收集支撑其诉讼主张的充分证据，如物业管理合同、关于所提供服务的充分证明以及多次催缴费用的详细记录等。接下来，将整理收集到的证据材料与起诉书一并递交给具有合法管辖权限的法院，待法院正式受理后，便会以书面形式告知当事人开庭审理日期安排。在法庭现场审判环节，物业公司务必能细致明确地陈述自身已提供服务方面的具体内容及其业主拖欠费用的实际情况, 欠款金额等详细数据，同时，倘若业主秉持适当的答辩理由，亦需提供充足的证据加以支持。通常而言，倘若物业公司确实按照事先签署的管理合同规定提供了相应的管理和服务，且无任何合理解释的情况下，业主仍然拒不缴纳物业费，法官有极大可能性会裁定令业主支付欠付的所有款项以及可能产生的违约金。

物业公司起诉未交物业费的业主，要先收集物业管理合同、服务证明、催缴记录等证据，与起诉书交有管辖权的法院。法院受理后通知开庭。庭审中物业公司要陈述服务和欠费情况，业主答辩也要有证据。若物业按合同服务业主无故欠费，法官可能判业主支付欠款和违约金。