我想问一下，我们房子签了两年的合同，住进去的时候发现有一个房间没有空调，第2年想退租，也要付违约金吗？违约金1000诶，跟房东商量装空调，他也不愿意给我装，这种情况也要付违约金吗

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。