我有一个朋友，他今年已经20多岁了，在北京是打拼了很久了，想要买一个房子，和公司签订了一份意向书，购房合同意向书是正式的购房合同吗？

依据我国的相关知识，购房合同意向书不是正式的购房合同，他们之间是有区别的。一些购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。辽宁恒信律师事务所于律师表示，根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应