你好，我朋友前两天在打官司，然后遇到了麻烦，就想打听一下房屋购买定金转让合同范本咋写？

卖房人：＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称为甲方）
买房人：＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称为乙方）
甲、乙双方在本着自愿、公平和诚实信用的这些原则，经协商一致，就乙方通过预订甲方受托出售的二手房子事宜，达成如下的协议：
第一条预订的房屋
１、该房屋坐落在：＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿室
（房屋产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）
房屋建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，产权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２、产权以及限制状况：
（１）共有的状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（２）抵押的状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（３）租赁的状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（４）其他限制的状况：＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条预订的条件
１．房屋的总价：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；２．付款的方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
３、交房的日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；４．户口的迁移：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
第三条预订的期限
预订的期限是本协议自生效之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天。乙方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日之前到甲方的营业场所（本市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿号）与房屋产权人来签署《上海市房屋的买卖合同》。
第四条意向金的条款
ｌ、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；
２、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第３款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
３、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：（１）乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；（２）本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、机关依法限制该房屋房地产权利的。
第五条生效及其他
本协议一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。甲乙双方各持＿＿＿＿＿＿＿＿份，自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
经纪人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿