你好，律师，我买一套商品房，但是等交房的时候我才发现产权面积小于购房合同面积，我想请问下怎么办？

购房合同面积一般是图纸面积,是设计者初步估计的面积;产权面积,是房屋建成后经测绘部门测绘后实际登记的面。当产权面积小于购房合同面积时,首先看房屋买卖合同中有无约定,如有约定,就按照合同约定的处理办法解除。如果合同没有约定,就按照法律规定解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。