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我想把我那套房子拿回去,不想再租给别人了,所以我想咨询一下,房屋租赁合同解除提前通知要注意什么啊?

帮助5人 9.2k浏览 #合同事务 匿名 2018-03-03 江苏连云港
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律师解答 共2条
  • 合同事务法务团
    合同事务法务团
    84人赞同了该解答
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    基于房屋租赁合同解除提前通知的回答如下:
    一、合同期限之内,要提前解除合同,一般存在协商解除(一方提出解除、另一方也同意解除)、约定解除(即合同约定了在什么条件下可以解除合同,现在解除合同的条件已经出现,如果一方行使解除权)、法定解除(即双方没有协商解除或没有约定解除条件,但出现法律规定可以强制解除合同的事由)。   
    二、你的这份合同中约定的“一方要求结束租赁关系,须提前半个月通知对方”,实际上并未约定房东可以单方解除合同的条件,不知你是否同意解除合同?如你不同意,该租赁合同还不能简单解除。   
    三、合同法规定,承租人在租赁期限之内,同等条件下享有优先购买权,如房东出卖房屋,应在合理期限内提前通知你。如你不购买房屋,新房东购买房屋后,原租赁合同仍然继续有效,新房东还要继续按约定期限将房屋出租于你使用。
    全文
    7 2018-03-03
  • 连云港优选法务
    连云港优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    你好想要知道房屋租赁合同如何提前解除,应该了解一下内容
    1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;
    2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;
    3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;
    4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;
    5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;
    6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。
    全文
    1 2020-11-05 05:56:57
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