母亲和亲生父亲有一套房，父亲得病去世，母亲改嫁，将先前的房屋与继父共同生活几年后将房子卖掉，20年后母亲现在生命垂危，现和继父共有三套房子房产证的名字都是继父的，母亲想立遗嘱将其中一套房子给女儿，都需要那些条件，母亲单方面立遗嘱可以么？继父离异时有一个女儿判给母亲，20年内没有来往，立遗嘱时需要继父女儿签字么？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于遗产继承、家庭财产赠与和分家产生的一系列财产方面的问题，一般会涉及到抚恤金分割标准、遗嘱效力、法定继承顺序与份额和如何分家、继承流程以及继承权被侵害维权等方面。在继承赠予与析家分产纠纷中常见的，关于法定继承顺序与份额问题，法律规定遗产按照第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。