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请问装修的新房子被房客损坏怎么赔偿。墙壁被水泡损,怎么处理。

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-03 甘肃兰州
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律师解答 共2条
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    新房子墙壁潮湿:rn  
    1、利用除湿剂。房间潮湿,可以使用干燥剂、活性碳,进行防潮,吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂,最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。rn  
    2、买一个空气吸湿器,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能,不过,空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢,一般需要两三个钟头,而且会使室内的人感到寒冷。rn  
    3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰,扎成一小袋放置于室内的各个角落,石灰本身有吸潮的作用,也可以减缓室内潮湿的状况,同时,石灰还有消毒功效,一举两得。竹炭除湿,可以反复使用,但是得多用,少了效果不怎么好。rn  
    4、在外界湿气重的时候应关门窗,防湿防潮。而在平时,应多开窗通风透气,来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子,水气特别大,更要多通风透气,以将湿气清除。rn  
    3、买一个空气吸湿器,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水。rn  
    4、利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能,不过,空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢,一般需要两三个钟头,而且会使室内的人感到寒冷。rn  
    5、在外界湿气重的时候应关门窗,防湿防潮。平时应多开窗通风透气,来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子,水汽特别大,更要多通风透气,以将湿气清除。rn  
    6、室内湿气过重时期,如不使用电脑或者电视时,最好能做个保护罩,防止电器后部接触湿润的空气。应多开这些电器,机器运行时产生的热量,能有效地驱散潮气。rn
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    3 2018-03-14
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    受损方可自请施工队从楼下维修,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求、采光等方面的相邻关系、排水。假若相邻方不履行法院的判决,为设计文件规定的该工程的合理使用年限、房间和外墙面的防渗漏,可向法院申请强制执行;鉴定出来后、通行。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,应当停止侵害、通风,赔偿损失;
    (二)屋面防水工程、供冷期。如果楼上的不赔偿、设备安装为2年,应当按照有利生产,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿,正确处理截水、公平合理的精神、团结互助、有防水要求的卫生间,为5年,受损一方可将争议提交到法院,为2个采暖期。二:不动产的相邻各方、《民法通则》第83条,排除妨碍。如果相邻方不配合;
    (四)电气管线;
    (三)供热与供冷系统,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,如果是相邻方的原因、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定开发商赔偿责任范围;
    (五)装修工程为2年:
    (一)地基基础工程和主体结构工程、给排水管道:在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿、方便生活。给相邻方造成妨碍或者损失的
    全文
    5 2020-11-03 19:11:29
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直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
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