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你好,朋友之前看中了一套房子,想要咨询一下交付房权证未签订书面抵押合同是有效的吗?

帮助5人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-03-03 广东湛江
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律师解答 共1条
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
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    对于交付房权证未签订书面抵押合同这种情况,要注意以下几点
    首先,没有房产证的房屋时无法办理抵押的,因为房屋属于不动产,不动产抵押必须要登记才能生效。卖主和别人签订的所谓“抵押合同”从严格意义上来说,不具有抵押的效力。
    第二、你们买卖没有房产证的房屋本身也有一定的法律风险,万一房子不是卖主的,你们签订的买卖合同就无效,真正的房屋主人可以要求你搬出房屋。
    第三,那个有所谓“抵押合同”的人就算去法院起诉,法院也不会支持的
    全文
    10 2018-03-03
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交付房权证未签订书面抵押合同是有效的吗?
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