我有一个好朋友，因为寄笔钱准备把他的房产抵押，但是他不知道怎样拟订抵押合同才能够有最小的风险，所以就想问一下抵押合同法律审查意见是怎样的，将得到解答。

结合我国现行法律、法规及商业地产法律实务，对如何进行实际操作作出以下抵押合同法律审查意见：
1、 签署借款合同，约定借款种类、用途、数额、利率、期限及还款方式、违约责任等；
2、 签署房产买卖合同（需到房产中介），并在网上备案锁定，防止该房产所有人将该房再次交易；
3、 到公证处进行委托公证，借款人委托出借人或其指定人员，全权代理有关该房产过户、登记等手续的办理，办理完公证手续后，将以下“二”中所涉及的证件原件部分交由买受人保管；
4、 到房地产交易中心办理“持证抵押登记”手续，并办理“最高额抵押”手续，出借人在登记的七日后到交易所领取《他项权利证明》，并妥善保存。等到债权消灭时，双方再到交易中心撤销抵押。