律图审稿专业委员会3轮严审

我马上就要结婚了,然后这两天跟我老婆在看房子,想提前跟大家打听一下淮北购房合同要注意啥啊?

帮助10人 1.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-05 辽宁抚顺
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律师解答 共2条
  • 房权守护者
    房权守护者
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    1.入场等候。淮北的购房家庭(限2人)按通知的时段到场,凭购房人的身份证原件及其他需携带的资料经工作人员初审后进入等候区、进行房源预选
    2.排队叫号。工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带的资料,购的房家庭按顺序排队等候,经工作人员审核后进入选房区正式选房。
    3.正式选房。进入淮北选房区后,购房的家庭根据剩余的房源情况进行选房并签字确认。选房时间只有3天左右,所以在选房之前要挑选好户型和房源,做好记录。
    4.交纳定金。完成选房后,淮北的购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金,开发商的财务人员开具收据。
    5.签订认购书。淮北的购房家庭凭交款收据到签约区签署购房的认购书。
    6.贷款的咨询。需要贷款的淮北购房家庭咨询按揭贷款或是公积金贷款的事宜。
    7.离场。
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    6 2018-03-05
  • 抚顺诉讼咨询
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    在卖方的陪同下将资料报到物业办公室即可更改水电气的资料。
    此种交易方式为下证过户,淮北购房合同必须办理出卖方的房产证来再过户到买方名下,存在一定的风险性,买方应尽可能的多押一些房款,等过户的时候再支付给卖方。淮北否认商品房是否要全款购买,这要看具体的情况,需要根据合同规定,当前商品房买卖付款的方式有一次性付款、分期付款及其他的付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内,一次性付清全部的房价款。对于支付房款的时间,一般由双方签订的购房合同的约定。
    如果是一次性付款的话,签订合同时需要注意一下几点:
    1.付款的金额额度是否正确,开发商给出的一次性付款的优惠政策是否享受到了。
    2.淮北的商品房房的产证及国土证办理的约定的期限。
    3.淮北商品房的交房时间。
    4.淮北商品房的房屋的使用年限。
    5.淮北商品房开发商的淮北购房合同补充协议是否合理,涉及的交房标准,仔细留意,避免交房时不必要的麻烦。
    6.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
    全文
    11 2018-03-05
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买方当事人须首先向卖方发送书面退房通告,关于退房事宜,买方当事人可以选择通过邮寄挂号信件、发送传真或直接拨打电话等途径向房地产开发商表达其意向。若系由房地产开发商自身过失所引发的退房请求,则全部退房过程中所产生的相关损失均需由该开发商负担。
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想了解,左足舟骨及内侧楔骨及外侧楔骨骨折,可否评残
[律师回复] 左足舟骨及内侧楔骨、外侧楔骨骨折是可以评残的,以下从评残依据和可能的评残等级进行分析:
评残依据
相关标准:在我国,评残主要依据《人体损伤致残程度分级》标准。该标准对各种损伤导致的残疾程度进行了详细规定和划分。对于足骨骨折的评残,主要考虑骨折的严重程度、治疗后的恢复情况以及对足部功能的影响等因素。
功能影响:足舟骨及楔骨在足部的结构和功能中起着重要作用,它们参与构成足弓,对维持足部的稳定性、缓冲震荡以及行走、站立等功能至关重要。这些部位骨折后,即使经过治疗,也可能会遗留疼痛、肿胀、活动受限等问题,进而影响足部的整体功能,符合评残的基本条件。
可能的评残等级
十级伤残:如果骨折经过治疗后,遗留轻度的功能障碍,比如足部的活动度较正常侧有一定程度的减少,但对日常生活活动(如行走、站立、上下楼梯等)影响较小,根据《人体损伤致残程度分级》5.10.6.19)条规定,一足拇趾功能丧失 75% 以上;一足 5 趾功能丧失均达 50%;双足拇趾功能丧失均达 50%;双足除拇趾外任何 4 趾功能均完全丧失,可评定为十级伤残。
九级伤残:若骨折较为严重,如粉碎性骨折,或治疗后出现骨折不愈合、畸形愈合等情况,导致足部功能明显受限,对日常生活产生较大影响,例如行走时疼痛明显、不能长时间站立或行走等,可能符合九级伤残标准。根据 5.9.6.21)条规定,一足拇趾缺失或者丧失功能 90% 以上;一足 5 趾缺失或者功能完全丧失,可评定为九级伤残。
具体的评残结果需要由具有资质的专业司法鉴定机构,根据伤者的具体伤情、治疗病历、恢复情况等,按照法定程序进行详细检查和评估后才能确定。
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