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农村老人死后留下的宅基权归谁

3.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-02-26 宁夏固原
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律师解答 共4条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    关于农村老人死后宅基地使用权归谁这个问题,这里给大家说明几点:
    一、宅基地使用权不能被继承
    宅基地的所有权是归农村集体的,农户只有使用权,所以宅基地使用权不属于遗产,也就没办法像其他财产那样被继承。
    二、户内有其他成员的情况
    老人所在的户里面还有其他家庭成员,那么这个宅基地的使用权就由户内剩下的这些成员继续享有。他们可以接着使用这块宅基地,比如在上面建造房屋等,就跟以前一样正常使用。
    三、整户消亡的情况
    老人所在的户里面已经没有其他家庭成员了,也就是整个户都不存在了。按照相关的规定,这种情况下村集体是有权把这块宅基地的使用权收回去的。收回去之后,村集体可以重新对这块宅基地进行分配或者做其他的处置。
    这里还有个需要特别注意的地方,那就是宅基地上的房屋。这个房屋是属于老人的遗产,老人的合法继承人是可以按照法律规定来继承的。而且只要这个房屋还在,继承人就可以因为拥有房屋的所有权,继续使用和房屋相对应的那块宅基地。总之,大家要清楚农村老人死后宅基地使用权的归属问题,避免产生不必要的纠纷。
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    9 02-26
  • 固原维权顾问
    固原维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    下面来给大家讲讲农村老人去世后,宅基地使用权到底归谁这个事儿,主要有这么几点:
    一、宅基地使用权不能继承
    宅基地的所有权是归农村集体的,农户只有使用权,所以宅基地使用权不属于遗产,是没办法被继承的。就好比住在公寓里,房子是房东的,租户只有居住权,没有所有权一样,这个道理大家应该能明白。
    二、户内有其他成员的情况
    老人所在的户里面还有其他家庭成员,那宅基地使用权就由这些成员继续享有。啥意思?就是他们还能接着用这块宅基地,比如说在上面盖房子啥的,这是他们的权利。
    三、整户消亡的情况
    老人所在的户里已经没有其他家庭成员了,也就是整户都不存在了,按照相关规定,村集体是有权把这块宅基地的使用权收回去的,然后再重新分配或者做其他处置。
    这里还有个重要的事儿得说清楚,宅基地上的房屋可是老人的遗产,老人的合法继承人是可以依法继承的。而且只要房屋还在,继承人因为有房屋的所有权,就可以继续使用对应的宅基地。这下大家应该清楚农村老人死后宅基地使用权的归属问题了。
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    9 02-26
  • 拆迁法律咨询
    拆迁法律咨询
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    关于农村老人死后宅基地使用权的归属问题,下面为你详细说明:
    一、宅基地使用权不能被继承
    宅基地所有权属于农村集体,农户仅有使用权,这就决定了宅基地使用权并非遗产范畴,不能像其他个人财产那样被继承。是集体赋予农户用于居住等用途的一项权益,与所有权有着本质区别。
    二、户内有其他成员时的情况
    若老人所在户内还有其他家庭成员,那么宅基地使用权会由该户内其他成员继续享有。这是因为宅基地是以户为单位进行分配和使用的。这些成员可以继续在该宅基地上建造房屋,进行合理的居住和生活安排,保障家庭的正常生活需求。
    三、整户消亡时的处理方式
    当老人所在户内已无其他家庭成员,也就是整户消亡的情况下,按照相关规定,村集体有权收回该宅基地的使用权。收回后,村集体可以根据实际情况,对宅基地进行重新分配,比如分配给符合条件的其他农户,以满足他们的居住需求等。
    需要特别注意的是,宅基地上的房屋属于老人的遗产,其合法继承人可以依法继承。在房屋存续期间,继承人基于房屋所有权能够继续使用相应的宅基地,但这并不意味着继承人拥有了宅基地的使用权,只是在房屋存在的这段时间可以合理使用宅基地。
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    2 02-26
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    关于农村老人去世后宅基地使用权到底归谁这个问题,下面给大家详细说一说:
    一、宅基地使用权不能被继承
    宅基地的使用权可不是遗产,所以是没办法被继承的。要知道,宅基地的所有权是归农村集体所有的,农户,只是有使用权而已。比如说,村里的土地是集体的,分给各家各户使用,这就是宅基地使用权的一个基本情况。
    二、户内有其他成员的情况
    老人所在的户里面还有其他家庭成员,那这个宅基地的使用权就由户内剩下的这些成员继续享有。他们可以接着用这块宅基地来建造房屋,做一些和宅基地使用相关的事儿。就好像一个家庭里老人走了,还有子女在这个户头里,那子女就能继续使用这块宅基地。
    三、整户消亡的情况
    老人所在的户里面已经没有其他家庭成员了,也就是整户都没有了,按照相关的规定,村集体是有权把这块宅基地的使用权收回去的,然后再重新进行分配或者做其他的处置。
    这里还得提醒一下,宅基地上面的房屋那可是老人的遗产,是可以由老人合法的继承人按照法律规定来继承的。而且只要房屋还在,继承人就可以因为拥有房屋的所有权,继续使用和房屋对应的那块宅基地。
    全文
    9 02-26
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