律图审稿专业委员会3轮严审

朋友他们几个是刚刚毕业的大学生,现在一起租房,但是房东违约了,谁知道租房合同中按月支付租金房东提前买房该怎么办呢?

帮助10人 635浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-06 山西吕梁
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律师解答 共3条
  • 吕梁优选法务
    吕梁优选法务
    60人赞同了该解答
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    房租一般按季度(三个月)一交,提前一个月交下一个季度的租金这是惯例,但滞纳金则是按超过租住期的那一天开始计算的,也就是说:你没有按照提前一个月交下个季度的租金,而是拖延了几天或到了租住期前才交,这种情况不应当交滞纳金。另外,租房子应当还有一个月的押金,这也是违约金。如果在租期内,房东提前不租收房,则必须按你押金的双倍还你,当然你如果提前退租,则你的押金就归房东了。这种事如果真的发生纠纷,最好是协商解决,实在不行宁愿找12315,或报警,也不要去打官司!胜诉的把握固然很大,但这种折腾从立案审查到实质审理至少六个月!其间还真够你烦的。
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    8 2018-03-06
  • 法务智囊团
    法务智囊团
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    你好,关于租房合同中按月支付来说,合同内容只要不违反法律、行政法规强制性规定即为有效。
    对于房租的支付方式只要双方协商一致,明确约定在租房合同中,即对双方有约束力,当然是合理的。
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    14 2018-03-06
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “服务优质”
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    1、在房屋租赁关系上,房东应该提前1个月通知承租人,否则就属于违约(合同另有约定除外),承租人有权要求其支付违约金。
    2、根据《合同法》第一百零七条的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
    3、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
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    2 2020-11-05 06:56:52
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租房合同中按月支付房东违约该怎么办的呢?
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