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我父母帮我代签了一份合同,那段时间我出国去深造了,没有来得及回来,咨询下父母代签合同有效吗

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-03-07 贵州贵阳
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律师解答 共2条
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    合同难题破解专员
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    你作为完全行为能力人,可以为自己的行为负责,在并未作出任何授权的前提下,任何人,包括你的父母,不得越权代理任何民事行为。
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    6 2018-03-07
  • 贵阳诉讼咨询
    贵阳诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    父母代签的合同法律上的承认有限制条件:
    必须有当事人亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。
    不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠扶养协议等牵涉到人身性质的合同,这类合同必须由当事人自己办理,不能由他人代签。
      根据《民法通则》有关父母代签合同有效吗 第六十六条规定 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
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    9 2018-03-07
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[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
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签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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