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我朋友就是去买房子的了,然后说是签了一份阴阳合同的,想知道一下阴阳合同一份是什么意思?

帮助10人 502浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-08 山东青岛
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律师解答 共2条
  • 地产维权法务
    地产维权法务
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    阴阳合同,很简单,就是2份合同。
    一次房产交易,签订两份合同。一份价低,用作网签偷税;一份是真实成交价格,是买卖双方心照不宣的“君子协定”。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。
    全文
    13 2018-03-08
  • 青岛法务团
    青岛法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    阴阳合同一对于新房来说,没有实质影响,因为新房的交易,基本上是政府定价,在楼盘发售前已经完成了备案,贷款时就按照备案价即可。而在二手房交易中,就有很大影响。
    在二手房的交易中,一般存在四个价格:
    1、真实成交价;
    2、银行贷款时的评估价;
    3、合同备案价;
    4、政府评估价。
    一般来说政府都会给二手房设定一个房屋评估价,评估价在于合理得规范房子得交税标准,和实际价值。
    但由于房价变动很快,二手房交易又存在阴阳合同,其实政府、银行搞不清楚真正的成交价。
    全文
    14 2018-03-08
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向相关部门提出申请
确定责任部门:先明确负责退休手续的具体部门,通常是所在单位的人事部门或当地社保部门。
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提供信息协助:相关部门受理申请后,可能会进行调查核实,要积极配合,提供他们所需的更多信息或材料。
接受面谈询问:如有需要,可能要接受相关人员的面谈询问,如实清晰地回答问题,阐述事情的经过和实际情况。
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定期询问结果:在合理的时间间隔内,主动向相关部门询问申请的处理进度和结果,了解是否需要补充其他材料或进行其他操作。
督促及时解决:若处理过程出现拖延或未得到有效回应,可以适当向上级主管部门反映情况,督促问题得到及时解决。
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咨询专业律师:若相关部门不认可自己的主张,或者问题无法得到妥善解决,可咨询专业律师,了解自己的权利和可行的法律途径。
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