律图审稿专业委员会3轮严审

我看中了一套二手房,本来我们都打算去网签合同了,可是这个时候涨价了,卖家反悔不卖了,现在我想知道二手房网签合同涨价卖家反悔可以起诉吗?

帮助10人 2w浏览 #合同事务 匿名 2018-03-08 圣安多尼堂区
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律师解答 共3条
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    35人赞同了该解答
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    如果交了定金后卖方违约,购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金,或赔偿房价上涨给其造成的实际损失,三者择其一进行主张。
    如果双方已经办理了网签,买方可以要求卖方继续履行合同,办理过户手续,协商不成可以向法院起诉。
    在此提醒卖方,买卖双方签订的合同具有法律效力,随意加价在法律上是得不到支持的。另外,作为卖方在违约前需理性衡量违约所要付出的成本,以免得不偿失。
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    12 2018-03-08
  • 合同纷争解决法务
    合同纷争解决法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    你好,遇到二手房网签合同涨价卖家反悔这种情况是完全可以起诉要求卖家继续履行合同的。如果判决书生效,卖家仍然不同意,法院可以直接向房产局发出协助执行通知书,房产局直接就给过户了。《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    11 2018-03-08
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分5.0 “服务优质”
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    一般情况下,二手房过户后银行放款慢卖家反悔,网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。如果在整个二手房交易流程中,买家没有出现违约且已经网签,卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同,如卖方不,买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户,卖方不仅房子留不住,还需要赔付违约金。而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前,又将房子卖给另一出价更高的买房者,完成网签过户等全部手续。这种情况下,卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行,卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。
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    6 2020-12-01 21:08:26
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