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房产买卖合同存在纠纷,怎么办?

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-03-17 北京海淀区
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存在纠纷的商铺还可以买卖吗
开发商商铺存争议纠纷时,禁止商业交易或转让。禁止转让房产包括:出让方式获取土地使用权、司法或行政机关裁定的、政府查封或限制权益的、产权争议或未登记的。开发商商铺若存上述情况,将视为权属争议房产,不得合法转让。购房者应审慎,确保所购房产权清晰。
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商铺存在合同纠纷能买卖吗
购买商铺需警惕纷争房产。根据相关法规,禁止转让的房产包括:通过公开拍卖取得土地使用权、司法机关或行政机关依法裁决、被权威机构查封或限制权利、所有权争议未解决且无产权证明等。开发商拥有的商铺若属上述情形,禁止转让。
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买卖合同纠纷怎么保存证据
遇到买卖合同纠纷,要保存好合同的原件作为证据,若是在网上签订的合同,可以保留聊天记录或者通话记录作为证据。买卖合同纠纷属于民事纠纷,可以采用协商的方式解决,也可以去人民法院提起诉讼。
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在房屋买卖纠纷中,首先应尝试与对方协商或通过民间调解解决。若双方同意和解或调解失败,且存在有效仲裁协议,可向指定仲裁机构申请仲裁。如无有效仲裁协议,建议向有管辖权法院提起诉讼。各方应遵守法律生效的判决、仲裁裁决及和解调解协议,不履行的一方可请求法院强制执行。
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