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我现在就要毕业了,所以也就要解除签订的租房合同,但是房东扣押押金,我想请问提前解除租房合同扣押金这是可以的么。

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-03-09 西藏阿里
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律师解答 共3条
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    36人赞同了该解答
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    既然是房子,应该是租赁,而不是承包。 押金应该是对该房屋及其附属物的保证,如果在使用中发生毁损,应当以押金承担保证责任。在出现毁损的情况下是不能如数退还了;如果没有出现毁损,在合同解除或终止时,则应当退还。 押金不是违约金,你提出提前解除合同,属于合同违约,如果你们约定有违约金,则应当扣除违约金。但押金不是违约金,不能因此扣扣押金。 该房有无房产证,只要是对方没有在签订合同时故意隐瞒并因此影响到你对该房的使用,则不会影响到合同效力,不要从这个方面入手。
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    14 2018-03-09
  • 阿里谈判法务
    阿里谈判法务
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    可以扣押金作为违约金.如果他扬言说若不退则会毁坏屋内设置,你就报警.提前解除租房合同扣押金这是可以的么。租房合同明确约定:如在合约期内需终止合同,要提前一个月通知,并承担下家中介费,则房东将退还押金.既然你已经按照约定履行了提前通知,并找到下家的义务,则房东扣留押金的行为违法.
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    12 2018-03-09
  • 合同权益守护者
    合同权益守护者
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    可以扣押金作为违约金。如果他扬言说若不退则会毁坏屋内设置,你就报警。现在房东扣除押金的情况越来越严重,但扣不扣除押金得根据租赁合同而定:
    1、如果房屋租赁合同上写明押金的用途,提前解除合同押金如何处理等,则按合同条款处理。所以,不管是什么样的租房,能够签租赁合同,就尽量签个合同,这样房东就不能说随意扣除押金。
    2、如果没有相关约定,现实中房东往往以租客提前解约造成违约,进而扣除租客相应押金作为违约金。因为房东收押金,主要是为了在房屋租赁期间,如因租客原因致使房子和相关附属物品造成到损害时,能得到赔偿。所以严格来讲,不管是提前解约还是如期解约,只要租赁物没有遭受损害,房东均不应该扣除押金。实际上,为了避免拿不回押金,建议租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明,如果房东在租客退房时不及时交还押金的话,除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。出租人迟延甚至拒绝退还房屋租赁押金的事情时有发生,而当事人在租赁合同中对于其退还押金的违约责任也很少有所约定,实践中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付迟延返还房屋租赁押金的违约金或利息损失。因此,特别提醒出门在外需要租房的朋友们,在外租房应该尽量明细租房合同条款,切莫不当一回事。上述内容就是对问题租房合同提前结束押金可以退吗的解答
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    9 2020-12-01 21:41:52
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过错方提出离婚,无过错方不离可以吗,想了解如果我不同意离婚,法律会如何判决?
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1. 法律依据与原则
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条的规定,离婚诉讼中,法院会首先进行调解,如果调解无效且夫妻感情确已破裂,则法院一般会准予离婚。《民法典》还明确指出,离婚是否成立的关键在于夫妻感情是否确已破裂,而非过错方是否有过错


2. 无过错方不同意离婚的情况
如果无过错方坚决不同意离婚,法院通常不会轻易判决离婚,尤其是在没有法定离婚事由(如重婚、家庭暴力、虐待、遗弃等)的情况下。例如:

如果过错方的过错行为未达到法定离婚事由的程度(如一般出轨或轻微家庭矛盾),法院可能倾向于不支持离婚。
在第一次起诉时,法院可能会驳回离婚请求,建议双方冷静处理矛盾。
3. 法定离婚事由的认定
如果过错方的行为构成法定离婚事由(如重婚、家庭暴力、虐待、遗弃、赌博、吸毒等),即使无过错方不同意离婚,法院也会依法判决离婚。例如:

如果过错方存在家庭暴力或虐待行为,法院通常会支持无过错方的权益,并判决离婚。
如果过错方与他人同居或重婚,法院也会准予离婚。
4. 无过错方的权利保护
尽管无过错方有权不同意离婚,但法律也对无过错方提供了保护措施:

经济补偿:在财产分割中,法院可能会照顾无过错方的利益,确保其获得合理的经济补偿。
精神损害赔偿:无过错方可以要求过错方支付精神损害赔偿。
子女抚养权:法院在判决子女抚养权时,会优先考虑无过错方和子女的利益。
5. 司法实践中的处理方式
在司法实践中,法院会综合考虑以下因素:

夫妻感情是否确已破裂:这是判断是否准予离婚的核心标准。
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