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近日最高人民法院审理买卖合同纠纷的解释刚刚公布,想问一下谁知道具体的内容是什么,有知道的吗?

帮助5人 4k浏览 #刑事辩护 匿名 2018-03-10 福建莆田
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律师解答 共2条
  • 案件精研顾问团
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    出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
           通俗的意思是,出卖人签合同将不属于自己的货物卖给其他人,导致合同不能履行。签订的合同有效,受买人可以依次追究对方的违约责任并相应的损失。主张合同无效,法院不会支持。
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    13 2018-03-10
  • 莆田优选法务
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    根据规定最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷内容如下:
    第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
    第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》
    第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
    全文
    4 2020-12-01 21:40:54
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保持冷静,不要刺激对方:不要因为对方的威胁而惊慌失措,也不要用激烈的言辞刺激对方,以免对方做出极端行为。尽量稳住对方的情绪,让其感受到你在关注他的情绪和状态,但同时要明确表明你不接受这种威胁的态度。

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