你好，我春节前商场买了一间商铺，因为买卖不断合同，我延续了前业主的合同，还有3年半才到期。我想提前解约。商铺自己要用。应该怎么赔偿。合同上写的是赔偿1-2倍的月租金。但是后面写的附加条件。给对方造成损失，支付违约金不够抵付另一方损失的，还要赔偿损失与违约的差额部分。就是这个附加赔偿条款看不明白。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。