漏水到楼下，楼下起诉到法院，法院鉴定报告也出来了，鉴定公司报告上显示是家具折旧费用，而不是家具受损费用

[律师回复] （一）在质保期内，若拆迁房漏水，及时联系开发商，要求其履行保修义务并承担赔偿责任。
（二）过了质保期，若是公共部位漏水，可向相关部门申请启用住宅专项维修资金维修，费用由业主共同承担。
（三）若为业主专有部分漏水，自行安排维修。
（四）若漏水是楼上住户装修或使用不当所致，与楼上住户协商，要求其承担维修和赔偿责任。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

[律师回复] （一）在质保期内，若拆迁房漏水，及时联系开发商，要求其履行保修义务并承担赔偿责任。
（二）过了质保期，若是公共部位漏水，可向相关部门申请启用住宅专项维修资金维修，费用由业主共同承担。
（三）若为业主专有部分漏水，自行安排维修。
（四）若漏水是楼上住户装修或使用不当所致，与楼上住户协商，要求其承担维修和赔偿责任。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

[律师回复] （一）在质保期内，若拆迁房漏水，及时联系开发商，要求其履行保修义务并承担赔偿责任。
（二）过了质保期，若是公共部位漏水，可向相关部门申请启用住宅专项维修资金维修，费用由业主共同承担。
（三）若为业主专有部分漏水，自行安排维修。
（四）若漏水是楼上住户装修或使用不当所致，与楼上住户协商，要求其承担维修和赔偿责任。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

[律师回复] （一）在质保期内，若拆迁房漏水，及时联系开发商，要求其履行保修义务并承担赔偿责任。
（二）过了质保期，若是公共部位漏水，可向相关部门申请启用住宅专项维修资金维修，费用由业主共同承担。
（三）若为业主专有部分漏水，自行安排维修。
（四）若漏水是楼上住户装修或使用不当所致，与楼上住户协商，要求其承担维修和赔偿责任。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

[律师回复] （一）在质保期内，若拆迁房漏水，及时联系开发商，要求其履行保修义务并承担赔偿责任。
（二）过了质保期，若是公共部位漏水，可向相关部门申请启用住宅专项维修资金维修，费用由业主共同承担。
（三）若为业主专有部分漏水，自行安排维修。
（四）若漏水是楼上住户装修或使用不当所致，与楼上住户协商，要求其承担维修和赔偿责任。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。