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我是买方,已经签了二手买卖合同,交了5万定金,现在才发现房屋电梯噪音大,这种可以解约,退还定金吗

4.3w浏览 #合同事务 匿名 2025-03-31 北京大兴区
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律师解答 共6条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    这得看合同里有无对房屋噪音问题的相关约定。若没有,可与卖方协商,看能否解决电梯噪音问题或给予一定补偿。若协商不成,可考虑通过诉讼解决,但不一定能确保退还全部定金,法院会综合各种因素判定。
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    4 04-09
  • 徐远新律师
    徐远新律师
    在二手房交易中,若你已签订合同并支付 5 万定金,后发现电梯噪音大,能否解约退还定金需分情况讨论。
    若合同中明确约定房屋需符合一定噪音标准,或卖方在交易时故意隐瞒电梯噪音问题,你可依据合同约定要求解约并退还定金。若卖方不存在违约行为,要回定金则相对困难。
    根据相关法律规定,因卖方违约致使合同目的无法实现时,买方有权解除合同。若电梯噪音经专业检测超标,且严重影响正常居住生活,可视为卖方违约,此时你可主张解除合同并要求退还定金。
    建议你先与卖方协商,看能否就噪音问题的解决达成一致。若协商不成,可向法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需提供电梯噪音超标的证据,如专业机构的检测报告等。
    综上,若电梯噪音问题符合上述条件,你有可能通过法律途径解约并要回定金,具体情况需根据合同约定和实际证据来判断。
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    9 昨天09:39
  • 宋兰新律师
    宋兰新律师
    具体看下二手买卖合同约定的解除条款,对定金返回的约定
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    7 昨天06:45
  • 王雨昕律师团队
    王雨昕律师团队
    评分5.0
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    您好,可以和您电话沟通一下案件情况
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    6 昨天01:17
  • 师瑞律师
    师瑞律师
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    法律问题为你进行解答
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    4 03-31
  • 于振鹏律师
    于振鹏律师
    评分 5.0 服务8633人
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    你好,你说一下你的详细情况呢。
    全文
    7 03-31
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