您好，我名下有廉租房，再买一套商品房，算第二套房产吗?谢谢

如果第一套房已经过户给他人，那么再买一套房，这套房就算首套。营业税：不到2年，
5.6%；满2年且建面小于144㎡，免；满2年且建面大于144㎡，差额5.6%。个税：1%（满2年且卖方唯一住房，免）契税：建面小于90㎡，1%；建面在90㎡至144㎡之间，
1.5%；建面大于144㎡，3%。土地出让金：划拨地，地级单价建面；出让地则不交。其它税费：小户型几百元，大户型1千多元。