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我朋友在农村老家有宅基地房想要出售了,找到买家了,需要合同,麻烦帮忙草拟一份农村宅基地房买卖合同范本吧?

帮助10人 2.7k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-12 广西百色
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律师解答 共2条
  • 百色答疑法务
    百色答疑法务
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    甲方:___身份证号码___ 乙方:___身份证号码___
    乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
    一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;
    二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___.
    三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
    1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
    2、该房屋的抵押状况为:___.
    3、该房屋的使用状况为:___.
    四、转让的价格为人民币¥___元(大写___元)
    该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
    五、乙方付款方式和期限:______________.
    六、宅基地交付时间:________________.
    七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
    八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
    九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
    十、双方往来通讯方式如下:
    甲方:___
    身份证号码
    年 月 日
    乙方:___
    身份证号码
    年 月 日
    以上是农村宅基地房买卖合同范本,望采纳!
    全文
    7 2018-03-12
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  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    以下是农村宅基地房买卖合同范本,可供参考:
    转让方: (以下简称甲方)
    受让方: (以下简称乙方)
    甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
    一、宅基地坐落、面积
    甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
    上述宅基地的使用权归乙方享有。
    二、转让金额
    该宗地的转让价格为人民币25万元。
    三、付款方式及期限
    乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
    四、房产归属
    1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
    2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
    3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
    五、违约责任
    本协议签订后,任何一方均不得反悔。
    如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
    六、未尽事宜
    未尽事宜双方另行协商。
    七、协议生效条件
    本协议经双方签字后生效。
    八、协议份数
    本协议一式二份,双方各执一份。
    甲方: 乙方:
    二O  年 月 日
    全文
    14 2018-03-12
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