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我家有一套房子是违章建筑,现在面临拆迁。想要问一下一般情况下法院能执行违章建筑吗?

帮助10人 10w+浏览 #诉讼仲裁 匿名 2018-03-12 安徽黄山
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律师解答 共2条
  • 诉讼答疑法务
    诉讼答疑法务
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    违章建筑采取查封措施是符合法律精神的。 查封措施的性质决定了其对违章建筑有适用性。查封是指限制或剥夺所有权人对其特定财产的处分权,并将该财产的处分权交由执行机关行使的一种限制性民事执行措施。
    首先,对查封措施中的“所有权人”应作宽泛认定。因为查封并不涉及对物的权属进行确权,所以其判断财产权属的标准与民事确权标准是不同的,只是根据表面证据做出推定,即动产以占有、不动产及特定动产等以登记来推定所有权人,而当没有登记时则只能根据占有及原始取得等来推定所有权人。违章建筑是未经登记的不动产,并不具有法律意义上的物权,但又作为有形物而客观存在,故而建造人无疑是该建筑物的所有权人。
    其次,查封只是控制性执行措施,不具有确认权属的性质。因查封而作出的民事裁定书既不能作为建造人申请办理权属登记的根据,也不能成为行政机关办理登记的依据,故违章建筑的性质不会因此而产生改变,也就没有因查封而使违法行为合法化的顾虑。第三,司法解释有原则性规定,最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条第二款规定:未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可见,对未登记的建筑物是可以查封的,只是判断权属的依据是土地使用权的审批文件和其他相关证据。 违章建筑的权属特性决定了有查封之必要。法律针对违章建筑的不同情形规定了拆除、没收、罚款等不同的处罚方式,不同的处理方式也决定了违章建筑的不同结果。在未作出行政处理的情况下,建造人对违章建筑的占有是一种事实状态形式,这种状态应该受到法律一定程度上的保护,如建造人的占有及使用,应禁止他人的侵占、损害等行为;再如处分建筑材料的权利,当其主动拆除或被强制拆除后,其对建筑材料享有所有权。采取查封措施后也就控制了建造人对这些权利的行使,有效防止了建造人通过私下处分而放弃占有,最终导致该建筑物被他人占有。此外,当违章建筑通过相关途径合法化后,物上所有权即为法律所完全保护,此前的查封效力及于其后,查封目的更加充分地得以实现。所以无论是事实状态占有的属性,还是可能合法化的特性,对违章建筑及时查封均有必要。
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    7 2018-03-12
  • 黄山谈判法务
    黄山谈判法务
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    根据相关规定,就法院能执行违章建筑吗做出以下解释:
    1、首次从违章建筑价值属性与法律属性的区分考量的角度分析,改变通常理解下,违章建筑因其在法律上存在权属的缺陷而认为其不具有可执行性的观念,为违章建筑作为民事强制执行标的的必要性与可行性提供立足点;
    2、在必要性、可行性、风险性分析的基础上,首次利用实务案例推演的方式,探求对违章建筑作为民事强制执行标的进行执行的合法化措施。
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    9 2018-03-12
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一般情况下法院能执行违章建筑吗?
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什么情况下违章建筑不会被拆除?
违章建筑不会被拆除的情况有一些宅基地的附属建筑物,农民唯一的但是属于违章乱建的住所,一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件,可以缓拆或者不拆。更多关于什么情况下违章建筑不会被拆除的问题如下文所述。
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征地拆迁
民事诉讼开庭后多久出判决结果多久执行
[律师回复] (一)对于当事人来说,若想了解案件进度以预估判决结果出具时间,要留意案件适用的程序。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结,特殊情况会延长。当庭宣判的,十日内能收到判决书;定期宣判则宣判后马上能拿到。
(二)关于执行时间,要清楚申请执行期限是两年。在判决生效后,如果对方不履行义务,要及时在规定时间内申请强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准 。
第一百五十一条规定,人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算 。  
无证建筑是违章建筑吗
违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。根据相关规定,在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅,只要要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑。
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围墙建筑算不算违章建筑
关于围墙建筑算不算违章建筑的这个问题没办法准确回答,《中华人民共和国城乡规划法》当中规定了违章建筑的认定标准,比如围墙建筑没有经过批准就搭建,或者在批准的内容当中是不允许修建围墙的,这时候单独修建的围墙才属于违章建筑。
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对违章建筑的强拆怎么执行
对违章建筑的强拆程序是,发现违章建筑以后,城乡规划局进行立案调查,确认属于违章建筑的制作行政处罚决定书,一般是先责令当事人自行拆除,当事人在规定的时间内没有自行拆除的,城乡规划局依法实施强制拆除。
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征地拆迁
对违章建筑的处理,违章建筑必须要拆吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着对违章建筑的处理,违章建筑必须要拆吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元,如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动,我还提醒饭店门口有监控,她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

? 社交媒体
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