拆迁补偿费用包括哪些具体项目？

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拆迁补偿费用因拆迁对象不同，如国有土地上房屋拆迁和集体土地征收拆迁，其包含的具体项目会存在一定差异。以下为你详细介绍：

    国有土地上房屋拆迁补偿费用项目
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  被征收房屋价值的补偿  
    - 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    - 例如，在某城市的市中心进行房屋征收，周边类似的二手房市场均价为每平方米2万元，那么被征收房屋的价值评估也会参考这个价格范围。
   因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿  
      搬迁补偿  ：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；若被征收人选择房屋产权调换，产权调换房屋交付前，房屋征收部门还需向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
      临时安置补偿  ：如果被征收人自行安排住处，征收部门要支付临时安置费，以保障被征收人在过渡期间的居住需求。临时安置费的标准通常根据当地的实际情况确定，一般会参考同地段、同类型房屋的租金水平。
  因征收房屋造成的停产停业损失的补偿  
    - 该补偿主要针对非住宅房屋。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    - 比如，一家经营中的超市因房屋征收而停业，征收部门会根据超市在征收前的经营利润、员工工资、租金等因素，结合停业的时间，给予相应的停产停业损失补偿。

    集体土地征收补偿费用项目
根据《土地管理法》等相关法律法规，集体土地征收补偿费用主要包括：
  土地补偿费  
    - 是对农村集体经济组织因土地被征收而造成的经济损失的补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有。
    - 土地补偿费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
   安置补助费  
    - 是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
    - 安置补助费同样是根据区片综合地价来确定。
  农村村民住宅补偿  
    - 对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
  地上附着物和青苗等的补偿费用  
      地上附着物补偿  ：是对被征收土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线等的补偿，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
      青苗补偿  ：是对被征收土地上处于生长阶段的农作物的补偿，一般按照一季农作物的产值计算。能收获的不予补偿。具体标准也由省、自治区、直辖市规定。

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