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朋友最近想要买房,已经签了购房合同,交了首付款,没有在房管局备案,想请问律师没有备案的购房合同有效吗,没有公证的购房合同有效吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-12 山东泰安
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律师解答 共2条
  • 区域在线法务
    区域在线法务
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    从法律上讲,对于买卖合同,只要是双方自愿签订的,不违反法律法规的强制性规定,自签订之日起合同成立并生效。如果法律法规要求登记备案的,合同签订后,未备案的,合同成立,但尚未生效。合同不需要公证即可生效,但公证后的合同效力更高。
    法条链接:《合同法》第四十四条
    1、 依法成立的合同,自成立时生效。
    2、  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    全文
    8 2018-03-12
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  • 泰安谈判法务
    泰安谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    新房的合同备案的,就在当地的房地产市场信息网去查询,查询时会叫你输入购买的项目名称 购买人的身份证号码 还有就是合同封面上的合同备案号以武汉为例用百度输入武汉市房地产市场信息网就进去了就去没有备案的购房合同找到相应的窗口就好了
    全文
    6 2018-03-12
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