律图审稿专业委员会3轮严审

朋友在外地上班呢,工作的时候做了一个房子,现在正在处理房子方面的事情呢,不定期租赁合同的解除时间是多久呢

帮助5人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-03-13 浙江衢州
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律师解答 共2条
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    16人赞同了该解答
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    根据我国《合同法》第215条规定:“租赁期限在六个月以上的,应当签订书面协议。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”第232条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”《合同法》第125条又规定:“当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。”因此,从合同的目的来看,为了更有利于双方的合同履行,避免双方产生不当的损失,如双方没有补充协议,除期限变更为不定期外,其它仍应按原合同约定的条款履行。
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    9 2018-03-13
  • 合同精算师
    合同精算师
    评分5.0 “态度非常好”
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    不定期租赁合同是指无明确约定时限的租赁合同。对于不定期租赁合同,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。因此,在合同中应当明确解除合同的通知、合理期限等。同时,虽然是不定期租赁合同,但租赁期间依然受20年法定期间的限制。不定期租赁合同一般包括以下几点:
    1.租赁房屋需要确认是否有权利租赁房屋等;
    2.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式,大致了解租客的生活习惯、工作收入情况等,避免邻居投诉,收不到租金等;
    3.明确房屋的相关配套费用由谁承担并确认现在缴费情况;
    4.明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还;
    5.明确房屋的租金约定,付款的时间,付款方式;
    6.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担;
    7.租赁合同的变更和续期、终止的约定;
    8.约定违约责任。
    全文
    3 2020-12-18 07:35:39
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不定期租赁合同的解除时间是多久?
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