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父母去世(母亲在2015年5月去世,父亲在2018年1月去世)留下一套建筑面积约70平方的企业分配的房产,房屋房龄较长,没有遗嘱,爷爷、奶奶、外公、外婆均去世,我们兄妹共3人。如果过户需要怎么做最无争议。

1.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-13 安徽马鞍山
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律师解答 共2条
  • 王芸律师
    王芸律师
    你好!根据你的描述,前提是三人协商好,然后可以去公证处公证,否则需要诉讼解决。
    全文
    1 2018-03-18
  • 王凯律师
    王凯律师
    看谁想要这个房子,然后按房屋的价格支付其他人相应的房屋折价款
    全文
    9 2018-03-14
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签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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