律图审稿专业委员会3轮严审

我同学的爸爸前几天签订了一份带有欺诈性的租房合同,由于当时并不知情,所以这样的话,我想替他们咨询一下签订了带有欺诈性的租房合同怎么办?

帮助5人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-14 贵州安顺
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    44人赞同了该解答
    咨询我

    一、感觉被骗以后应该如何去做?
    现在很多商家也有许多给消费者的陷阱,例如买房子或者租房子的时候,都有很多上当的时候,而且很多朋友还不经意的签订了合同,这样就更加难以维护自己的权利了,大多数这样的情况下,大家都很郁闷不知道如何解决。
    其实遇到这类事情,最好是防患于未然,在我们需要做生意或者买东西的时候,尤其是要签订书面合同的时候,千万要看清楚具体的合同内容,要看清里面写的具体权力和义务,分析自己的具体情况,然后在考虑是否签合同。
    有些朋友已经签订了合同,这时候如何维护自己的权利就是一个十分要紧的问题,我建议大家首先可以拿上合同跟对方进行协商,这样的协商可以避免很多麻烦,达成协议以后重新规定合同内容,这样也是一个维护自己权利的办法。
    如果协商不成功的话,我国的法律是有明确规定的,合同带有欺骗和欺诈性质的不能成立,也不能在别人危机的时候签订合同,或者在一个人完全不知情的情况下签订合同,未成年人的合同签订也是无效的,有以上情况的话就是属于无效合同。
    这样的情况下大家可以进一步维护自己的权利,大家可以去法院提出诉讼请求和仲裁请求,一般法院会先仲裁再进行审理,进过审理后签订的合同有违反合同法条款的行为,法院就会撤销合同,宣布合同无效。
    另外大家要注意的是这类合同在一年内必须进行起诉,否则过一年的话,你就必须履行合同不然就会被判违约,这点大家一定要注意,另外签订大笔金额的合同是大事情,一般最好有律师帮助为好。
    二、合同出现欺诈的法律责任
    利用经济合同进行诈骗是近年来诈骗犯罪中一种十分突出的犯罪形式,由于这类诈骗犯罪是利用经济合同的形式进行的,具有相当的复杂性、隐蔽性和欺骗性。诈骗犯罪之所以得逞,原因固然很多,但是被诈骗单位的有关人员玩忽职守、严重不负责任则是其中的一个重要因素。一些国有公司、企业、事业单位的工作人员在签订、履行经济合同的过程中严重不负责任,未向主管单位或有关单位了解,盲目同无资金或无货源的另一方进行购销活动;有的不了解对方情况,擅自将本单位资金借出受骗,有的违反外贸法规规定,未经咨询,不调查客户信誉情况,盲目与外商成交或擅自作经济担保,结果被诈骗造成重大经济损失。鉴于这种行为具有一定的普遍性和典型性,为严肃法纪,保护国有资产的安全,保障市场经济健康发展,刑法第一百六十七条规定了签订、履行合同失职被骗罪。根据这一规定,签订、履行合同失职被骗罪具有以下特征:
    1、构成本罪人员是国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员。
    2、上述人员在签订、履行合同过程中,因严重不负责任被诈骗。这里的“严重不负责任”在实践中表现为各种各样的行为:有的粗枝大叶,盲目轻信,不认真审查对方当事人的合同主体资格、资信情况;有的不认真审查对方的履约能力和货源情况;有的销售商品时对并非滞销甚至是紧俏的商品,让价出售或赊销,以权谋私,导致被骗;有的无视规章制度和工作纪律,擅自越权签订或者履行经济合同;有的急于推销产品,上当受骗;有的不辨真假,盲目吸收投资,同假外商签订引资合作协议等。
    3、构成本罪还必须致使国家利益遭受重大损失。“国家利益遭受重大损失”包括造成大量资金、财物被诈骗;因为被骗,对方根本不会付款或无法供货;工厂濒临破产倒闭等。具体标准应当通过司法解释来规定。
    区分本罪罪与非罪的界限,一是看行为人在订立、履行合同时是否存在严重不负责任的情况,是否有过失,如行为人应尽的职责和义务,在有条件、有可能履行的情况下,是否认真负责地履行,是否滥用职权,超越职权,擅自作出决定;是否违反国家法律、政策、企业管理规章制度等。二是看行为人的失职行为是否造成了签订、履行合同被骗,使国家利益遭受重大损失。
    对于签订、履行合同失职被骗罪的处罚,刑法根据犯罪的后果,规定了两档刑:致使国家利益遭受重大损失的,对其直接负责的主管人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
    以上是签订了带有欺诈性的租房合同的做法,望参考。
    全文
    10 2018-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3559位律师在线平均3分钟响应99%好评
咨询一下签订了带有欺诈性的租房合同怎么办?
一键咨询
  • 安顺用户3分钟前提交了咨询
    178****6535用户3分钟前提交了咨询
    134****5643用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    152****2232用户1分钟前提交了咨询
    150****7343用户1分钟前提交了咨询
    153****4620用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    156****4114用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    142****3745用户4分钟前提交了咨询
    177****6186用户3分钟前提交了咨询
  • 130****1525用户2分钟前提交了咨询
    177****4087用户4分钟前提交了咨询
    158****5368用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    134****2837用户4分钟前提交了咨询
    168****4268用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    150****1513用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    164****0137用户1分钟前提交了咨询
    130****0786用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    172****4413用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    165****7147用户3分钟前提交了咨询
    138****0444用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    144****1385用户4分钟前提交了咨询
    142****6374用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    172****5846用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    150****8316用户3分钟前提交了咨询
    176****4624用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    150****0745用户4分钟前提交了咨询
    168****3572用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    134****3286用户4分钟前提交了咨询
    154****7158用户3分钟前提交了咨询
    161****2703用户4分钟前提交了咨询
    158****8632用户4分钟前提交了咨询
    142****4786用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    142****3101用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    135****3651用户4分钟前提交了咨询
    133****7032用户3分钟前提交了咨询
    174****2511用户1分钟前提交了咨询
    163****3220用户1分钟前提交了咨询
    131****4711用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    143****4670用户1分钟前提交了咨询
    155****3373用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    155****6475用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    148****0233用户3分钟前提交了咨询
    144****5642用户1分钟前提交了咨询
    131****5253用户2分钟前提交了咨询
    177****7800用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    147****8850用户1分钟前提交了咨询
    146****1555用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    150****0411用户4分钟前提交了咨询
    164****6778用户4分钟前提交了咨询
    162****4666用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    153****3360用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁178****9816用户4分钟前已获取解答
沭阳156****3452用户1分钟前已获取解答
扬州180****6434用户3分钟前已获取解答
我同学的爸爸前几天签订了一份带有欺诈性的租房合同,由于当时并不知情,所以这样的话,我想替他们咨询一下签订了带有欺诈性的租房合同怎么办?
[律师回复]
一、在签订合同后发现对方有欺诈行为,这时合同还有法律效力吗
1、任何含有欺诈条款和内容的合同都是无效的,并由欺骗方承担责任;
2、任何违背法律的合同都是无效的。可以通过法院裁定;
二、合同诈骗罪的构成要件
1、客体
本罪的客体,是复杂客体,即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。
2、客观方面
本罪的客观方面,表现为在签订、履行合同过程中,以虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。
首先,根据中华人民共和国刑法第二百二十四条,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:本罪的诈骗行为表现为下列五种形式:
(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据,主要指能作为担保凭证的金融票据,即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明,包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。
(3)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法,是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外,以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。行为人只要实施上述一种诈骗行为,便可构成本罪。
刑法第二百三十一条 单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直法接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
其次,诈骗对方当事人财物必须数额较大的。所谓数额较大,根据,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:
(1)个人诈骗公私财物,数额在五千元至二万元以上的;
(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗,诈骗所得归单位所有的,数额在五万至二十万元以上的。
主体本罪的主体,个人或单位均可构成。犯本罪的个人是一般主体,犯本罪的单位是任何单位。
主观方面本罪的主观方面,表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
3.8w浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应