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想了解,农村房子加层申请不给批怎么办

3.1w浏览 #行政类 匿名 2025-04-28 广东茂名
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    若农村房子加层申请不获批,先查看不批理由,若因手续不全,可尽快补齐资料重新申请;要是不符合规划要求,可考虑对加层方案进行调整,使其符合规定后再提交申请;若认为不批决定不合理,可收集相关有利证据,通过合法途径反映诉求争取获批。
    全文
    2 05-10
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
    评分 5.0 服务4.9万人
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    关于农村房屋加层审批未通过的问题,我结合实务经验为您分析如下:

    常见原因分析
    首先建议您向审批部门了解具体驳回原因(可要求书面说明)。常见情况包括:
    超出当地宅基地面积标准(如浙江规定农房一般不超过3层)
    未取得四邻签字(涉及采光、排水等相邻权问题)
    不符合村庄规划(如位于拆迁红线区)
    房屋本身属于危房或违建

    法律救济途径
    根据《城乡规划法》第64条,若认为行政机关不作为或乱作为:
    ① 收到决定书60日内可向上级政府或住建部门申请行政复议
    ② 6个月内可直接向法院提起行政诉讼
    (注意:诉讼前建议先通过12345热线反映情况,部分地方可通过协调解决)

    实务建议
    (1) 若因材料不全被拒:补充测绘图纸、结构安全证明等材料重新申报
    (2) 若因政策限制:可咨询是否有"危房改造"等替代方案
    (3) 邻里纠纷导致:可通过村委会调解,适当调整建设方案

    建议先到乡镇建管所调取您房屋的档案资料,了解具体规划限制后再决定后续方案。如需帮助准备复议材料,可携带相关文书到律所当面咨询。

    (提示:近期多地开展农村违建整治,突击加盖可能面临强制拆除风险)
    全文
    6 04-28
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