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刚刚拿到全款买的二手房的购房合同,之前已经拿到了房产证,可是发现现在两个证件的号码不一样,请问房产证号和购房合同备案号一致吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-15 浙江温州
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律师解答 共3条
  • 法律小助手
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    结论:房产证编号和购房合同编号不一样是正常的,因为它们不是同时办理的。
    解析:
    1,合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
    2,网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
    法律依据:
    《民法典》第五百九十六条
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    全文
    6 2022-05-07
  • 地产维权法务
    地产维权法务
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    关于问题房产证号和购房合同备案号一致吗的答复是:不是,合同号与房产证号是不可能一致的.前者是交易的凭证,后者是所有权的凭证.
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    11 2018-03-15
  • 温州答疑法务
    温州答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    1,合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
    2,网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。
    2,购房合同网签流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
    上述是对问题房产证号和购房合同备案号一致吗作出的参考解释。
    全文
    14 2018-03-15
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输液导致静脉炎是不是医疗事故
[律师回复] 输液导致静脉炎不一定是医疗事故,需要根据具体情况判断:

不属于医疗事故的情况

? 药物因素:某些药物刺激性较强,如化疗药物、甘露醇等,即使护士操作规范,也可能因药物对血管的刺激引发静脉炎,这是输液治疗可能出现的正常并发症,不属于医疗事故。

? 患者自身因素:患者如果血管条件差,如血管硬化、狭窄等,或者有血液高凝状态等基础疾病,会增加输液后发生静脉炎的风险,在医护人员尽到合理注意义务的情况下,这种情况也不属于医疗事故。

可能属于医疗事故的情况

? 操作不规范:护士在输液时未严格执行无菌操作,导致细菌等微生物侵入血管引发感染性静脉炎,或者穿刺技术不熟练,反复穿刺损伤血管内皮,进而引发静脉炎,可被认定为医疗事故。

? 未评估与预防:医护人员在输液前没有对患者的血管情况进行合理评估,也没有采取必要的预防措施,如对于需要长期输液或输注刺激性药物的患者,未及时选择合适的静脉通路,如中心静脉置管等,导致患者发生静脉炎,且造成了严重后果,可能构成医疗事故。

一般来说,是否属于医疗事故需要由专门的医疗事故鉴定机构,根据相关法律法规和医学专业知识,对具体病例进行全面、客观的评估后才能确定。
购买商品房屋怎么网签备案
商品房网签备案的流程是双方先签订商品房预售合同,然后由开发商向住房保障部门提交商品房网签申请书,等正式的房屋买卖合同下来之后,业主和开发商在房屋买卖合同书上签字,这份正式的房屋买卖合同书基本上就是备案过的。
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