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土地必须有了控规才能出让吗,想了解土地控规是出让土地的必要条件吗?

3.8w浏览 #行政类 匿名 2025-05-15 辽宁沈阳
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律师解答 共3条
  • 齐钰律师
    齐钰律师
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    根据《城乡规划法》,土地控规一般是出让土地的必要条件。
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    2 05-18
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
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    您好,关于土地出让与控规的关系问题,我来为您分析一下:根据《城乡规划法》第38条规定,确实要求出让地块必须具有明确的规划条件。这里的规划条件主要就是指控制性详细规划(控规)。也就是说,从法律层面来看,控规确实是土地出让的前置条件。但在实际操作中,确实存在一些特殊情况:
    1. 对于成片开发区域,可能会先确定土地用途和规划条件再编制控规
    2. 部分城市新区可能会采取规划预控的方式先行出让
    3. 特殊项目可能通过一事一议的方式处理建议您可以:
    1. 先到当地自然资源局查询该地块的规划情况
    2. 如果确实没有控规,可以了解当地是否有特殊政策
    3. 考虑通过带方案出让等创新方式推进具体到您的情况,建议先明确地块位置和当地政策,我们可以进一步帮您分析可行性方案。
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    7 05-15
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    一般来说,有控规对土地出让是有利的,但并非绝对必要条件。没有控规就出让土地,后续建设可能因缺乏规划指导而混乱。解决方案是若土地没有控规就准备出让,受让方要谨慎评估风险,可要求出让方对土地规划情况充分说明并在合同中明确相关责任;若已受让无控规土地,可与出让方协商解决规划问题,保障自身权益。
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    3 05-15
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